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Fox Team Training & Solutions
Edificações comerciais em São Paulo, do tipo que a Fox Team regulariza junto ao Corpo de Bombeiros

01Frente

Licenças do Corpo de Bombeiros

AVCB e CLCB em São Paulo — do diagnóstico da edificação à licença emitida, e da licença à renovação.

O AVCB — Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros — e o CLCB — Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros — não se resolvem no protocolo. Resolvem-se no enquadramento correto da ocupação, no projeto que a obra consegue executar e no atendimento das exigências que aparecem na vistoria.

A Fox conduz o processo inteiro e responde por ele do começo ao fim. Quem projeta é quem executa, e quem executa é quem assina — não existe jogo de empurra entre projetista, instaladora e despachante.

  • AVCB
  • CLCB
  • Projeto Técnico
  • Renovação
  • Vistorias
  • Edificações antigas · IT 43

O que fazemos

  • Análise preliminar da edificação e levantamento documental
  • Enquadramento de ocupação e definição do tipo de processo
  • Verificação da legislação e das Instruções Técnicas aplicáveis
  • Elaboração, atualização ou substituição do Projeto Técnico
  • Processos de AVCB e CLCB, do protocolo à emissão
  • Renovação de licenças vencidas ou a vencer
  • Acompanhamento de vistoria e atendimento de exigências
  • Elaboração de FAT — Formulário para Avaliação Técnica
  • Regularização de edificações existentes e antigas pela IT 43
  • Análise de projetos aprovados que nunca chegaram a ser executados

Para quem é

01

Síndicos e conselhos com licença vencida ou notificação em mãos

02

Administradoras que precisam padronizar a regularização da carteira

03

Gerentes prediais e facilities responsáveis por várias unidades

04

Empresários com estabelecimento notificado ou interditado

05

Construtoras e incorporadoras às vésperas da entrega

06

Proprietários com venda ou financiamento travado por falta de licença

Como funciona

O caminho, etapa por etapa

  1. 01

    Diagnóstico

    Vistoria técnica no imóvel, levantamento documental e identificação do que já existe instalado. Muita medida exigida já está lá — só não está documentada.

  2. 02

    Enquadramento

    Definição da ocupação, da legislação aplicável e das Instruções Técnicas que incidem. É aqui que se decide o tamanho da obra que virá depois.

  3. 03

    Projeto compatibilizado

    Elaboração ou atualização do Projeto Técnico, compatibilizado com arquitetura e estrutura, com estudo das alternativas de menor investimento previstas na própria norma.

  4. 04

    Protocolo e análise

    Submissão ao Corpo de Bombeiros e condução técnica das exigências até a aprovação do projeto.

  5. 05

    Vistoria

    Preparação da edificação, acompanhamento presencial da vistoria e atendimento das exigências apontadas.

  6. 06

    Licença e renovação

    Emissão da licença e agenda de renovação. A conformidade não termina no certificado — ela tem validade.

Dúvidas frequentes

O que perguntam antes de contratar

Qual a diferença entre AVCB e CLCB?
São licenças distintas para níveis distintos de complexidade. O CLCB atende edificações de menor risco por um rito simplificado; o AVCB exige projeto técnico analisado e vistoria presencial do Corpo de Bombeiros. Qual dos dois se aplica ao seu caso depende da ocupação, do porte e das características da edificação — é a primeira coisa que definimos no diagnóstico, porque muda todo o custo do processo.
Minha edificação é antiga e não atende à norma atual. Tem solução?
Quase sempre. É uma das nossas especialidades. A IT 43 trata justamente das edificações existentes, e a análise considera a legislação vigente à época da construção, aproveita as medidas já instaladas e avalia alternativas de adaptação. Exigir de um prédio de 1970 o mesmo que se exige de uma obra nova raramente é o caminho técnico correto — e quase nunca é o mais barato.
Quanto tempo leva para sair a licença?
Depende do enquadramento, do estado da edificação e do volume de obra necessário — e também dos prazos do próprio Corpo de Bombeiros, que não controlamos. O que fazemos é declarar o prazo estimado por etapa logo na proposta, e avisar quando algo muda. Prazo não declarado é o que mais irrita quem contrata este serviço.
Já tenho um projeto aprovado. Vocês executam?
Executamos — mas antes analisamos. Recebemos com frequência projetos aprovados pelo Corpo de Bombeiros que são inviáveis na implantação: traçado que colide com estrutura, equipamento que não cabe, solução que não passa na vistoria. É melhor descobrir isso na análise do que no meio da obra.
E se a vistoria for reprovada?
Exigência em vistoria é parte normal do processo, não acidente. Acompanhamos a vistoria presencialmente, registramos o que foi apontado, executamos a adequação e reapresentamos. Como projeto e obra estão sob a mesma responsabilidade técnica, não há discussão sobre de quem é a culpa.

Conte a situação da sua edificação e retornamos com o próximo passo.

Atendimento pelos responsáveis técnicos, em São Paulo e região metropolitana.

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